На сегодняшний день в Чехии имеется возможность получения ипотеки (кредит на покупку недвижимости) для иностранных граждан, как с наличием ВНЖ, так и при его отсутствии. При этом, каждый банк для каждого клиента имеет свой индивидуальный подход, условия, скидки и т.д. Около 99% всех видов ипотек осуществляется на физическое лицо.
Основными факторами, действующими при принятии решения о выдаче ипотечного кредита, его размера и процентной ставки, являются:
- деление иностранцев на две категории: с повышенным риском (к ним относятся граждане СНГ) и стандартной нормой риска при предоставлении ипотечного кредита (граждане Чехии и ЕС)
- вид собственника недвижимости ( физическое или юридическое лицо)
- наличие доходов на территории Чехии (доход должен поступать на чешский счет)
- размер личных средств клиента (минимально 15% от оценочной стоимости недвижимости)
Ориентировочныйсписок документов для предоставления ипотеки для физических лиц с ВНЖ
- Загранпаспорт.
- Документ о месте постоянного проживания (внутренний паспорт) или разрешение на долговременное проживание (ВНЖ).
- Второй документ, удостоверяющий личность (например, водительские права).
- Справка о заработной плате от работодателя
- Если доходы связаны с предпринимательской деятельностью, необходимо предoставить налоговую
- Договор о будущем договоре купли -продажи, на чешском языке.
- Судебная оценка дома, на чешском языке.
- Заявление о кредите, на чешском языке.
Исполняя все условия банка, клиент получает ипотечный кредит. Процентные ставки будут зависеть от срока ипотеки, ее суммы(максимально 8 миллионов крон) и срока фиксации(срок, в течении которого размер процентной ставки не меняется).